Archives for March 9, 2022

Tips nombor 2;
#2 Formula perbandingan kedai ADA UPAH vs kedai FREE UPAH.

Ada 2 formula dalam kategori ini. Formula pertama yang paling ringkas iaitu bandingkan jumlah kena bayar kedua-dua kedai jika berat emas yang ingin dibeli sama.

Formula kedua yang lebih terperinci dalam kategori ini ialah dengan membandingkan harga untuk 1 gram kedua-dua kedai.

Ikut langkah Formula kira harga emas sebenar selepas dikira upah dan bandingkan dengan berat x harga emas kedai FREE UPAH.

Contoh

Kedai Emas A ADA UPAH
Kedai Emas B FREE UPAH

Berat emas : 10 gram
Harga emas Kedai A : RM259/g
Harga emas Kedai B : RM270/g
Jumlah upah Kedai A : RM245
Jumlah upah Kedai B : FREE UPAH

Kira harga emas sebenar Kedai A ADA UPAH

(Berat emas x harga emas kedai + upah) ÷ berat emas

= (10 x 259 + 245) ÷ 10
= (2590 + 245) ÷ 10
= 2895 ÷ 10
= RM289.50 per gram

Kira harga emas Kedai B FREE UPAH

(Berat emas x harga emas kedai) ÷ berat emas

= (10 X 270) ÷ 10
= RM270 per gram

Kedai A ADA UPAH lebih mahal RM19.50 untuk setiap gram berbanding Kedai B FREE UPAH.

Nota : Jangan buat kesimpulan awal dengan membandingkan harga emas kedai sebelum dikira bersama upah. Gunakan formula ini dan jika kedai dengan upah hasilnya murah dari kedai yang FREE UPAH, bermakna kedai itu upahnya murah dan belilah di kedai itu. Yang penting, WAJIB TAWAR UPAH. Jika tidak tawar, anda akan membayar lebih.

 Surat beli emas
Sesetengah kedai emas atau peraih emas lama membeli emas lama dengan harga murah kerana tiada surat beli emas. Ini tak sepatutnya berlaku dalam Orodesign kerana emas lama seperti emas pusaka tiada atau hilang surat beli emas dan belian semula emas mengikut berat asal barang kemas tersebut mingikut harga belian balik

 Krum/enamel
Harga belian balik peraih lama atau kedai emas menjadi murah kerana krum dan enamel tidak berharga dan peraih mengurangkan berat krum/enamel tersebut dengan menberi alasan krum adalah emas putih padahal ia hanyalah cat krum sahaja.

 Batu perhiasan
Batu perhiasan tidak beharga bagi peraih emas. Mereka akan cungkil batu permata atau tolak berat barang kemas tersebut dengan berat tertentu mengikut saiz batu permata tersebut

 Pembalut/pakaging
Belian balik Gold bar, dinar atau syiling tidak akan berkurang walaupun anda dah buka pakaging tersebut. Kerana harga belian balik mengikut harga berat emas semata. Ada setengah peraih menipu pelangan dengan menyatakan gold bar, dinar dan syiling akan kurang harganya jika dikeluarkan dari pakaging

 Rupa bentuk
Harga belian balik tidak akan berkurang walaupun emas tersebut rosak, kesan terbakar, kemek atau patah. Kerana kilang akan leburkan semula emas tersebut menjadi produk emas yang baru

 Cap/Logo/Nama
Cap, logo dan nama produk emas tidak akan mengurangkan harga belian balik emas tersebut.

 Antik
Emas antik atau emas dengan ukiran yang unik dan antik dibeli dengan harga belian balik yang sama dengan mutu emas yang lain. Contoh jika emas tu mutu 999 maka harga belian balik mengikut harga belian balik kilang atau peraih tanpa bertambah harganya walaupun emas tersebut unik dan antik

Jadi cara terbaik adalah dengan menjual emas lama kepada kilang dengan harga belian balik yang tinggi bagi mengelakan diri anda ditipu oleh peraih emas di luar sana. Semoga bermanfaat

Nilai RM100 hari ini dah macam RM10. Boleh habis dalam masa seminit. Tak caya?…cuba tanya online shopper hehehhe
Sebab tu digalakkan buat SIMPANAN EMAS, dalam terleka berbelanja..kita tak lupa buat simpanan untuk masa depan.

Tahniah pada anda yang telah bermula.

Siapa beli emas sekarang, potensi naik lebih tinggi daripada turun. Tapi saya tak suka beli emas sekadar “buy low, sell high” sebab fungsi emas jauh lebih baik dari itu. Kalau beli semata-mata “buy low sell high”, emosi kita terganggu dengan turun naik harga emas. Tapi kalau kita pandang pada NILAI SEBENAR emas, harga naik atau turun, kita tak kisah. Lagi turun lagi senyum sebab kita tahu:

1. Emas boleh ELAK KEBOCORAN WANG. Bahkan ia menjadikan penyimpan emas lebih bermotivasi untuk kumpul harta.

2. Emas TAHAN INFLASI. Ia mengekalkan kuasa beli zaman berzaman. 1400 tahun dulu 1 dinar boleh beli seekor kambing, sekarang pun sama.

3. Emas selamat dari TUKARAN MATAWANG yang tak adil. Kalau RM jatuh, harga emas naik. Kalau USD jatuh, harga emas naik juga.

4. Emas adalah DUIT SEBENAR. Sebelum 1971, setiap duit kertas yang dicetak disandarkan kepada emas. Duit kertas cuma sekadar VOUCHER mewakili emas. Lepas 1971, duit kertas yang kita pegang diwujudkan out of noting. Ia sentiasa di manipulasi nilainya. Dan sejarah menunjukkan mana-mana matawang PASTI akan RUNTUH dan hilang nilainya. Tak seperti emas yang bernilai sepanjang zaman.

Dapat sesuatu

Cakap saja tentang simpan Emas, ramai yang akan tanya apa untungnya simpan Emas?

Sebenarnya untung simpan Emas ini sangat subjective dan bukan hanya pada untung “???? ????? ?????? ???? ????? ??????”.

Jika kita simpan Emas dengan ILMU, kita akan faham lagi 10 keuntungan dan manfaat menyimpan EMAS terhadap kewangan kita.

1. EMAS sebagai “forgotten saving”
2. EMAS sebagai simpanan kecemasan
3. EMAS menutup kebocoran wang
4. EMAS sebagai simpanan jangka panjang
5. EMAS sebagai “backup” belanja hangus
6. EMAS sebagai modal pusingan bisnes
7. EMAS penyelamat kejatuhan mata wang
8. EMAS sebagai duit ketika gawat
9. EMAS sebagai duit antrabangsa
10. EMAS penyelamat simpanan ketika bankrap

Jika kita disiplin aturkan simpan Emas kita dengan ILMU dan MATLAMAT yang jelas.

InsyaAllah kita mampu nikmati keuntungan yang optimum dan mampu membina status kewangan lebih mampan.

Pesan mentor saya:

 Pelaburan dengan ILMU adalah pelaburan yang paling selamat…

 Emas tidak menjadikan kita kaya tetapi ILMU tentang Emas akan membuat kita lebih kaya.

Mulakan tindakan bermula sekarang.

1.Anda pajakkan emas 10gram di Ar rahnu dengan marhum rm277.49/gm rm277.49 x 10gm = rm2,774.9 so anda akan dapat cash rm1,942.43 (kiraan berdasarkan 70%) dengan upah simpan rm27.75 sebulan (1% dari marhum)

2.Sekarang boleh dah p hidup road tax dengan insurans kereta OK

3.Untuk bayar balik di Ar rahnu bagi tebus emas 10gm…anda dapat cash tadi rm1942.43…upah simpan
Rm27.75 x 6 bulan = rm166.50
Rm1942.43 + rm166.50 = rm 2108.93(total)
Rm2108.93 ÷ 6 bulan (tempoh pinjaman)
= RM 351.48 sebulan sahaja!

4.Anda bayar secara monthly rm351.48 sebulan di ar rahnu selama 6 bulan. Lepas 6 bulan anda dapat balik emas anda 10gm, insurans kereta hidup, servos pun setel….nampak tak? Anda memanipulasi ar rahnu setelkan semua benda tanpa menghilangkan berat emas…itu yang penting!

5.Hari ini 10gm maybe dalam rm2643. 5 tahun lagi maybe rm5000? Tula fungsi ar rahnu.

***Nilai marhum, % pinjaman dan Kadar upah simpan berbeza mengikut Ar Rahnu / pajak gadai.

Yang disebut Emas untuk pelaburan adalah

Bila kita ada duit
Kita beli emas
Kita simpan emas tu
Dan sampai satu masa yang lama
Kita jual semula

Contoh :

1) Ali beli emas tahun 2015
Harga beli 1 gram : Rm170
2) Ali Jual balik emas tahun 2020
Harga beli balik 1 gram : Rm223.50
3) Beza harga emas sarah :
Harga beli balik – harga beli = untung jual 1 gram emas
Rm223.50 – rm170 = Rm53.50
4) Kalau ali ada 100 gram, maka untung ali jual balik = Rm5350
(Itu baru jarak masa 5 tahun. Naik 5 ribu untuk 100 gram. Kalau 10 tahun? 15 tahun? Agak-agak berapa emas ali ya?)
.
.
Sifat emas 1 adalah kalis inflasi. Maka walau bertambah tahun, nilai duit makin rendah. Namun, nilai emas semakin bertambah.

Sifat emas 2 adalah simpanan jangka panjang. Atau orang ada sebut juga sebagai pelaburan jangka panjang.
Sebab dalam jangka masa panjang, harga emas tetap akan naik.

Seperti Ali di atas. Selepas 5 tahun. Dia jual balik. Maka dari situ dia dapat untung. Maka itulah kita sebut sebagai pelaburan jangka panjang. Kalau harini beli, esok jual? Memang takdak la untung nyeeee.

Sebab tu disarankan simpan emas. Bukan simpan duit. Kalau simpan duit rm5000 tahun 2015. Maka tahun 2020 pun masih tetap rm5000. Tak bertambah. Jadi, simpanlah emas sebagai pelaburan jangka panjang. Teruskan menyimpan.

Kalau boleh, buanglah niat beli emas sebab nanti nak jual. Sebab emas ni berharga. Teruskan simpan. Kalau sampai satu masa rasa terdesak sangat perlu duit, barulah jual emas masa tu.

Boleh ya?? Sayang emas tu kalau jual. Tetapkan simpan. Lagipun simpan emas ni ubat penyakit boros.


Ini konsep pelaburan emas yang betul
.
.
.
 Konsep salah adalah : kita sertai mana mana skim yang disebut skim pelaburan emas.
Tetapi keadaan sebenar berlaku seperti begini

Kita bayar duit seperti nilai emas semasa pada masa tu. Namun emas tu kononnya dipegang syarikat. Tak boleh ambil.

Selepas tu, setiap bulan kita dapat pendapatan contohnya Rm17 setiap bulan (kalau kita bayar emas tadi untuk 1 gram). Dikata pelaburan emas. Sebab bila bayar (kononnya beli emas la), akan dapat duit masuk akaun setiap bulan.

Emas tu pula, mesti Kena sampai tempoh matang dulu baru boleh ambil. Tapi kalau ambil bila dah matang, pelaburan tu dikira tamat.. Emas tak wujud. Rupa-rupanya : Itu namanya skim emas sontot. Skim Pelaburan Emas Tipu.



Setiap beberapa tahun sekali mesti ada orang akan buat macam ni. Tolong tolong tolong jangan percaya. Rugi duit. Apa kejar pun tak dapat. Tak pasal pasal, kerana nak cepat kaya tanah boleh tergadai, hutang loan dengan bank berpuluh ribu bayar saja.
.
.
Pengajaran disini
Beli emas dari kedai emas atau syarikat emas yang jual emas fizikal.

Apa tu emas fizikal?
Maksudnya. Bila beli emas. Emas tu wujud. Boleh simpan sendiri. Boleh sentuh. Ada depan mata.
Inilah pelaburan emas yang betul.

Contohnya macam Oro Design. Dah beli, kita terus urus order untuk pos. Emas sampai kat customer. Boleh pegang sendiri.

Telegram

1999 = RM1 juta ↭ 25 kilo emas
2010 = RM1 juta ↭ 7 kilo emas
2015 = RM1 juta ↭ 6 kilo emas
2021 = RM1 juta = 4 kilo emas

Bandingkan

1999 = 25 kilo emas ↭ RM1 juta
2010 = 25 kilo emas ↭ RM3.5 juta
2015 = 25 kilo emas ↭ RM4.2 juta
2021 = 25 kilo Emas = RM6.25 juta

Dapat sesuatu?

#1Gram1Bulan1Keluarga
#JomCelikEmas
#EmasSebagaiPerlindungan

Ini namanya down grade / susut nilai.

Kenapa jadi macam tu?
————————————

Sebab emas yang dipajak tu #bukanbarangkemaspadu.
————————————

Down grade selalu berlaku pada:

. Barang kemas hollow (kosong) – kerana dikhuatiri ada defect, rosak, berlubang, kemek yang akan menyebabkan adanya kotoran dan dimasuki air semasa cucian.

. Barang kemas berloceng – dikhuatiri biji loceng tersebut diperbuat daripada besi atau kuprum atau lain-lain bahan selain emas. Serta dikhuatiri terdapatnya kotoran degil dan juga air yang akan masuk ke dalam loceng semasa cucian.

. Barang kemas berdesign atau berbunga – dikhuatiri terdapat kotoran pada celah-celah barang kemas.

. Barang kemas berkrum (crome). Crome bukan emas putih tetapi cat crome yang disadur nipis ke atas barang kemas – dikhuatiri bukan emas sepenuhnya oleh sesetengah pihak.

. Gelang tangan atau bangle – tahukah anda apa yang terdapat di dalam gelang tangan atau bangle tersebut? – Pihak arrahnu akan down grade barang tersebut kerana dikhuatiri terdapat bendasing lain samada wayer dan kotoran atau air yang masuk ketika cucian.

. Rantai bebola dan love – dikhuatiri terdapatnya kotoran atau bendasing atau air yang akan masuk semasa cucian andainya barang kemas tersebut berlubang atau defect.

Ini adalah antara sebab-sebabnya dan ada kriteria lain yang diambil kira oleh pihak-pihak pemberi pinjam terutamanya arrahnu bank sebagai polisinya.

#SemogaBermanfaat
#Silacopyandpaste

ADA DUIT + BELI EMAS + TAK ADA DUIT PERGI PAJAK = DAPAT DUIT – TEBUS = DAPAT EMAS BALIK + BOLEH PAJAK LAGI

Bandingkan jika anda membuat pinjaman peribadi..

DAPAT DUIT – DUIT DIGUNAKAN – BAYAR BULANAN – KALAU NAK DUIT LAGI = HUTANG LAGI

**Fahami dalam-dalam adakah rugi simpan emas fizikal..?

Jom kita mula simpan emas..

..1gram ke 100gram, ke 1kilo..

Ada emas..sudah tentu ada duit abang-abang, kakak-kakak..
Ada duit..belum tentu ada emas..

Jomla sama-sama simpan emas..tidak rugi pun..tiada tarikh luput,,malah nilainya sentiasa meningkat..
Nak ke nak??

Hidup sederhana,,
Dan bijak selamatkan ekonomi sendiri..

Bukan suruh ape-ape pun,,cume sarankan simpan emas je..